หลักเกณฑ์นี้ใช้กับประกาศขายและให้เช่าบน Tongjai Property โดย บริษัท โอฬารแล็บ จำกัด เพื่อให้ผู้สนใจได้รับข้อมูลที่ตรวจสอบได้และผู้ลงประกาศมีแนวทางเดียวกัน ใช้ร่วมกับ เงื่อนไขการใช้งาน
1. ผู้ที่มีสิทธิลงประกาศ
ผู้ลงประกาศต้องเป็นเจ้าของ ผู้มีสิทธิขายหรือให้เช่า ผู้ได้รับมอบหมาย หรือนายหน้าที่มีอำนาจเกี่ยวข้องกับทรัพย์นั้น ต้องแสดงบทบาทตามจริง และชี้แจงหรือส่งหลักฐานสิทธิที่จำเป็นเมื่อมีคำร้องเรียนหรือข้อสงสัย ผู้พัฒนาโครงการและผู้เสนอหลายยูนิตต้องแยกข้อมูลที่เป็นตัวอย่างออกจากยูนิตที่เสนอจริงอย่างชัดเจน
2. ข้อมูลที่ควรมี
- ประเภททรัพย์ วัตถุประสงค์ขายหรือเช่า ชื่อโครงการหรือชื่อประกาศที่สื่อความจริง
- จังหวัด ย่าน ตำแหน่งทรัพย์ ขนาดพื้นที่ หน่วยพื้นที่ จำนวนห้อง และสภาพหรือสิ่งที่รวมอยู่ตามจริง
- ราคา หน่วยราคา ระยะเวลาเช่า ค่าใช้จ่ายสำคัญ เงินประกัน และเงื่อนไขที่มีผลต่อการตัดสินใจ
- ช่องทางติดต่อที่มีสิทธิใช้และติดต่อได้ โดยบอกว่าเป็นเจ้าของหรือตัวแทนตามจริง
- ข้อจำกัดที่สำคัญ เช่น การเลี้ยงสัตว์ ที่จอดรถ การใช้พื้นที่ หรือวันที่พร้อมเข้าอยู่
อย่าคาดเดาข้อมูลที่ไม่ทราบ เช่น พื้นที่ตามเอกสารกรรมสิทธิ์ ระยะเดินถึงสถานี หรือสิทธิใช้ที่จอดรถ หากยังไม่ยืนยันให้ชี้แจงกับผู้สนใจแทนการระบุเหมือนเป็นข้อเท็จจริง
3. ราคาและข้อความโฆษณา
ราคาเริ่มต้นและช่วงราคาต้องอธิบายว่ายูนิตหรือเงื่อนไขใดใช้ราคานั้น ไม่ใช้ราคาต่ำผิดจริงเพื่อดึงให้ติดต่อ ไม่อ้างผลตอบแทน สินเชื่อ หรือกำไรที่รับประกันโดยไม่มีหลักฐานและข้อตกลงที่ชัดเจน ต้องแจ้งค่าบริการหรือค่านายหน้าที่ผู้สนใจอาจต้องจ่ายก่อนตกลงรับบริการ
4. รูปภาพ วิดีโอ และข้อมูลส่วนบุคคล
ใช้สื่อที่คุณมีสิทธิเผยแพร่และเกี่ยวข้องกับทรัพย์ ภาพโครงการตัวอย่าง ภาพตกแต่ง และภาพจำลองต้องไม่ทำให้เข้าใจผิดว่าเป็นสภาพจริง ห้ามนำภาพของประกาศอื่นมาแอบอ้าง ปกปิดใบหน้า เอกสาร เลขบัญชี ทะเบียนรถ และข้อมูลบุคคลที่ไม่จำเป็นตามความเหมาะสม
อย่าใส่รหัสผ่าน รหัสเข้าห้อง รายละเอียดระบบรักษาความปลอดภัย หรือเอกสารกรรมสิทธิ์ฉบับเต็มไว้ในประกาศ ข้อมูลที่ตั้งควรพอให้ค้นหาและนัดหมายได้โดยคำนึงถึงความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัย
5. ประกาศที่ไม่อนุญาต
- ทรัพย์ที่ไม่มีสิทธิเสนอ ประกาศหลอกลวง แอบอ้างชื่อหรือโครงการ และข้อเสนอที่ผิดกฎหมาย
- ข้อความหรือสื่อที่ละเมิดลิขสิทธิ์ ความเป็นส่วนตัว หรือสิทธิของผู้อื่น
- สแปม ลงซ้ำเพื่อยึดพื้นที่ค้นหา หรือเปลี่ยนยูนิตเพื่ออาศัยประวัติประกาศเดิม
- ลิงก์อันตราย การชักชวนให้ส่งรหัสยืนยัน หรือการเรียกเงินโดยอ้างเป็นทีมงานโดยไม่จริง
- โฆษณาสินค้าหรือบริการที่ไม่เกี่ยวกับวัตถุประสงค์อสังหาริมทรัพย์ของเว็บไซต์
6. การตรวจและสถานะประกาศ
การส่งตรวจไม่ได้รับประกันว่าจะเผยแพร่ทันที ทีมงานอาจขอแก้ไขหรือขอข้อมูลเพิ่มก่อนเผยแพร่ รวมทั้งจำกัดหรือหยุดเผยแพร่เมื่อพบปัญหาภายหลัง การผ่านตรวจหรือมีแพ็กเกจโปรโมตไม่ใช่การรับรองกรรมสิทธิ์ ตัวตน หรือความปลอดภัยของธุรกรรม
การพิจารณาจะคำนึงถึงความเกี่ยวข้อง ความถูกต้อง สิทธิในเนื้อหา และความเสี่ยง เราจะแจ้งเหตุและโอกาสชี้แจงตามสมควร เว้นแต่จำเป็นต้องดำเนินการเร่งด่วนหรือมีข้อจำกัดตามกฎหมาย ผู้ได้รับผลกระทบสามารถขอทบทวนผ่านหน้า ติดต่อเรา
7. ดูแลประกาศหลังเผยแพร่
แก้ไขราคาและรายละเอียดให้เป็นปัจจุบัน และปิดประกาศเมื่อขายหรือให้เช่าแล้ว ทรัพย์ไม่พร้อม หรือสิทธิลงประกาศสิ้นสุด หากพบว่าผู้อื่นนำประกาศไปแอบอ้าง ให้เก็บลิงก์และหลักฐานแล้วแจ้งตามหน้า ความปลอดภัยและแจ้งปัญหา โดยไม่เผยแพร่เอกสารส่วนบุคคลเพื่อโต้แย้งกันในที่สาธารณะ